首页
> 行政确认

地役权登记

事项编码:11620800MB1940176N3000715001013

基本信息

事项类型 行政确认 办理部门 市自然资源局
办件类型 承诺件 到场次数 1次
承诺时限 5工作日 法定时限 5工作日
特别程序
咨询电话 0933-8213835
投诉电话 0933-8223553
申办主体 自然人 , 企业法人 , 社会组织法人 , 事业法人
办理地点 平凉市定北路鸿远大厦市区政务服务中心2楼不动产登记服务区213-219窗口
办理时间 法定工作日,上午8:30-12:00,下午14:30-18:00

受理条件

地役权首次登记:按照约定设定地役权利用他人不动产,有下列情形之一的,当事人可以申请地役权首次登记。地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,当事人应当就已经变更或转移的地役权,申请首次登记。 1、因用水、排水、通行利用他人不动产的;2、因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的;3、因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的;4、因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的;5、其他为提高自己不动产效益,按照约定利用他人不动产的情形。 地役权变更登记:已经登记的地役权,因下列变更情形之一的,当事人应当申请变更登记: 1.需役地或者供役地权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的; 2.共有性质变更的;3.需役地或者供役地自然状况发生变化; 4.地役权内容变更的;5.法律、行政法规规定的其他情形。 地役权转移登记:已经登记的地役权不得单独转让、抵押。因土地承包经营权、建设用地使用权等转让发生转移的,当事人应当一并申请地役权转移登记。申请需役地转移登记,需役地权利人拒绝一并申请地役权转移登记的,还应当提供相关的书面材料。 地役权注销登记:已经登记的地役权,有下列情形之一的,当事人可以申请地役权注销登记: 1、地役权期限届满的; 2、供役地、需役地归于同一人的; 3、供役地或者需役地灭失的; 4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致地役权消灭的; 5、依法解除地役权合同的; 6、其他导致地役权消灭的事由。

申报材料

材料名称来源渠道纸质材料介质要求必要性及描述
申请人身份证明申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:电子
必要
授权委托书和委托代理人身份证明申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:电子
必要
地役权合同(协议)申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
供地方土地权属证明或不动产权证书申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
地役权消灭相关材料申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
地役权变更登记的材料、内容变更协议申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
不动产登记申请书其他1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
营业执照申请人自备1份材料类型:复印件
材料形式:纸质
必要
地役权转移合同(协议)申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要

收费情况

是否收费: 1

法定依据

《物权法》第十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第三条:不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例;第四条:国家实行不动产统一登记制度;第六条:国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督;第五条:下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第七条:不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产等机构办理;直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号) 《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)

流程图

流程图

常见问题

Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统