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抵押权登记

事项编码:11620800MB1940176N3000715001014

基本信息

事项类型 行政确认 办理部门 市自然资源局
办件类型 承诺件 到场次数 1次
承诺时限 5工作日 法定时限 5工作日
特别程序
咨询电话 0933-8213835
投诉电话 0933-8223553
申办主体 自然人 , 企业法人 , 事业法人 , 社会组织法人 , 非法人企业
办理地点 平凉市定北路鸿远大厦市区政务服务中心2楼不动产登记服务区213-219窗口
办理时间 法定工作日,上午8:30-12:00,下午14:30-18:00

受理条件

一般抵押权首次登记:在借贷、买卖等民事活动中,自然人、法人或其他组织为保障其债权实现,依法设立不动产抵押权的,可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。 最高额抵押权首次登记:在借贷、买卖等民事活动中,自然人、法人或其他组织为保障其债权实现,依法设立不动产抵押权的,可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。 抵押权变更登记:已经登记的抵押权,因下列情形发生变更的,当事人可以申请抵押权变更登记: 1.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;2.担保范围发生变化的; 3.抵押权顺位发生变更的;4.被担保胡主债权种类或者数额发生变化的; 5.债务履行期限发生变化的;6.最高债权额发生变化的; 7.最高额抵押权债权确定的期间发生变化的;8.法律、行政法规规定的其他情形。 预购商品房抵押权预告变更登记:已经登记的抵押权,因下列情形发生变更的,当事人可以申请抵押权变更登记: 1.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;2.担保范围发生变化的; 3.抵押权顺位发生变更的;4.被担保胡主债权种类或者数额发生变化的; 5.债务履行期限发生变化的;6.最高债权额发生变化的; 7.最高额抵押权债权确定的期间发生变化的;8.法律、行政法规规定的其他情形。 抵押权转移登记:因主债权转让导致抵押权转让的,当事人可以申请抵押权转移登记。 最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,不得办理最高额抵押权转移登记。债权人转让部分债权,当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的,应当分别申请下列登记: 1、当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的,应当申请最高额抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记; 2、当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的,应当一并申请一般抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记; 3、当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的,应当一并申请最高额抵押权确定登记和一般抵押权转移登记。 预购商品房抵押权预告转移登记:有下列情形之一的,当事人可申请预告登记的转移: 1、因继承、受遗赠导致不动产预告登记转移的; 2、因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致不动产预告登记转移的; 3、因主债权转移导致预购商品房抵押预告登记转移的; 4、因主债权转移导致不动产抵押预告登记转移的; 5、法律、行政法规规定的其他情形。 抵押权注销登记:已经登记的抵押权,发生下列情形之一的,当事人可以申请抵押权注销登记: 1、主债权消灭的; 2、抵押权已经实现的; 3、抵押权人放弃抵押权的; 4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的; 5、法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

申报材料

材料名称来源渠道纸质材料介质要求必要性及描述
授权委托书和委托代理人身份证明申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:电子
必要
人民法院、仲裁委员会生效法律文书申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
主债权转让的合同和已经通知债务人的材料申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
抵押权转移的材料申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
申请人身份证明申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:电子
必要
抵押合同与主债权合同申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
不动产登记证明申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
不动产权属证书申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
营业执照申请人自备1份材料类型:复印件
材料形式:纸质
必要
抵押权变更的材料和其他抵押权人的书面同意文件申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
不动产登记申请书其他1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要

收费情况

是否收费: 1

法定依据

《物权法》第十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第三条:不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例;第四条:国家实行不动产统一登记制度;第六条:国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督;第五条:下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第七条:不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产等机构办理;直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号) 《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)

流程图

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常见问题

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