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房屋等建筑物、构筑物所有权登记

事项编码:11620800MB1940176N3000715001007

基本信息

事项类型 行政确认 办理部门 市自然资源局
办件类型 承诺件 到场次数 1次
承诺时限 10工作日 法定时限 30工作日
特别程序
咨询电话 0933-8213835
投诉电话 0933-8223553
申办主体 自然人 , 企业法人 , 事业法人 , 社会组织法人 , 非法人企业
办理地点 平凉市定北路鸿远大厦市区政务服务中心2楼不动产登记服务区213-219窗口
办理时间 法定工作日,上午8:30-12:00,下午14:30-18:00

受理条件

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记:依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记:国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记(房屋面积、界址范围、共有性质等变更)的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。因共有人的姓名、名称发生变化的,可以由发生变更的权利人申请;面积、用途等自然状况发生变化的,可以由共有人一个人或多人申请。 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记:已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转发登记。国有建设用地使用权转移的,其范围内的房屋所有权一并转移;房屋所有权转移,其范围内的国有建设用地使用权一并转移。 1.买卖、互换、赠与的; 2.继承或受遗赠的; 3.作价出资(入股)的; 4.法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的; 5.共有人增加或者减少以及共有份额变化的;6.分割、合并导致权属发生转移的; 7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的; 8.法律、行政法规规定的其他情形。 国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记:已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记: 1.不动产灭失的;2.权利人放弃权利的; 3.因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的; 4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的; 5.法律、行政法规规定的其他情形。

申报材料

材料名称来源渠道纸质材料介质要求必要性及描述
宗地图及宗地界址点坐标申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
完税凭证申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
不动产登记申请书其他1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
《房改房、集资建房上市交易登记表》申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
授权委托书和委托代理人身份证明申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:电子
必要
《经济适用住房上市交易意见书》申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
建设项目立项和规划、施工许可资料及验收备案资料等批准文件申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
营业执照申请人自备1份材料类型:复印件
材料形式:纸质
必要
国有建设用地使用权消灭的材料及法律文书申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
申请人身份证明申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:电子
必要
商品房买卖合同申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
土地出让金凭证申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
赠与合同或互换协议申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
不动产权籍调查表申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要
不动产权属证书或土地权属来源材料申请人自备1份材料类型:原件
材料形式:纸质
必要

收费情况

是否收费: 1

法定依据

《物权法》第十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第三条:不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例;第四条:国家实行不动产统一登记制度;第六条:国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督;第五条:下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第七条:不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产等机构办理;直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号) 《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)

流程图

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常见问题

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